Αναζητά μεσαία διαμερίσματα με εμβαδόν μεταξύ 70 - 100 τετραγωνικά μέτρα, με όσο το δυνατόν περισσότερο λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους και με τιμή που να κινείται γύρω στις 150.000 ευρώ και, σε κάποιες περιπτώσεις, να φτάνει έως τις 250.000 ευρώ. Είναι πάνω από 40 ετών και κυρίως οικογενειάρχης που επιθυμεί να καλύψει τις βασικές στεγαστικές του ανάγκες. Διαθέτει ρευστότητα και μόνον ένα μικρό μέρος του ποσού της αγοράς προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό.
Από καταστήματα προτιμά τα μεσαίου εμβαδού που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης, ενώ σε πολλές περιπτώσεις θέλει να συνδυάσει στον ίδιο χώρο την κατοικία του με την επαγγελματική του στέγη. Δίνει πολύ μεγαλύτερη σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν σημασία στην τιμή του ακινήτου και το κυριότερο απ' όλα είναι ότι αναζητά την ευκαιρία, προσπαθώντας να συμπιέσει όσο γίνεται περισσότερο την αξία του ακινήτου.
Αυτό είναι, σε γενικές γραμμές, σήμερα το προφίλ του ενδιαφερόμενου αγοραστή - επενδυτή ακινήτου, όπως σκιαγραφήθηκε στον «Α» από εκπροσώπους του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης.
Οπως επισημαίνουν οι ίδιοι, είναι ξεκάθαρο στην αγορά σήμερα ότι έχει μειωθεί πάρα πολύ το ενδιαφέρον για απόκτηση οικοπέδου ή αγροτεμαχίου, ενώ σε δεύτερη μοίρα έχουν βρεθεί μεζονέτες σε προσιτές τιμές, οι οποίες χτίστηκαν κατά κόρον τα προηγούμενα χρόνια στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Σε σημαντικό βαθμό έχουν συρρικνωθεί και οι ιδιαίτερες προτιμήσεις για κατοικία με θέση στάθμευσης, θέα, τζάκι ή πολύ εύκολη πρόσβαση, αφού πλέον όλα εξαρτώνται από το ποσό που μπορεί να διαθέσει ο ενδιαφερόμενος αγοραστής.
Ψάχνουν την ευκαιρία
Σε κυνηγούς της ευκαιρίας έχουν μετατραπεί σήμερα οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτου, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Μιχάλη Αναγνώστου. Οπως ανέφερε χαρακτηριστικά, βασική προτεραιότητά τους είναι η τιμή του ακινήτου, ενώ μεγαλύτερη ζήτηση παρουσιάζουν οι κατηγορίες των μικρών διαμερισμάτων. «Σε κάθε περίπτωση, όλα εξαρτώνται από τις ανάγκες που έχει ο καθένας. Πάντως, το ενδιαφέρον για αγορά γης έχει μειωθεί πάρα πολύ, ενώ, σε ό,τι αφορά τα καταστήματα, ζήτηση παρουσιάζουν τα μεσαίου εμβαδού που βρίσκονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης», είπε ο κ. Αναγνώστου.
Την τάση να συνδυάσουν την κατοικία με την επαγγελματική στέγη για μείωση των εξόδων, αγοράζοντας διαμέρισμα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφειακός χώρος, βλέπει σε σημαντική μερίδα ενδιαφερόμενων αγοραστών ακινήτου ο αντιπρόεδρος των μεσιτών Θεσσαλονίκης, Αγγελος Πασαλίδης. «Αυτοί είναι γιατροί, δικηγόροι, διαιτολόγοι και άλλοι ελεύθεροι επαγγελματίες, ενώ τα χρήματα που διαθέτουν κυμαίνονται μεταξύ 150.000 - 250.000 ευρώ. Βέβαια, παλαιότερα δίνονταν μεγαλύτερα ποσά. Η ηλικία τους κυμαίνεται μεταξύ 45 - 65 ετών και πρόκειται για άτομα που έχουν κάποια χρήματα στην άκρη. Ο τραπεζικός δανεισμός για απόκτηση ακινήτου έχει μειωθεί πάρα πολύ, αφού, ακόμη κι αυτοί που μπορούν, δε δανείζονται από φόβο. Ψάχνουν κυρίως για διαμερίσματα μεταξύ 70 - 100 τετραγωνικών μέτρων, κοιτώντας πάνω από όλα τις οικονομικές τους δυνατότητες. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτου σήμερα έχουν πάψει να νοιάζονται για τη θέση στάθμευσης, τον όροφο κ.λπ.», τόνισε ο κ. Πασαλίδης.
Με ρευστότητα
«Είναι ολοφάνερο σήμερα ότι οι περισσότεροι από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτου είναι αυτοί που διαθέτουν ρευστότητα και έχουν πολύ μικρή ανάγκη χρηματοδότησης από κάποια τράπεζα. Επίσης, αυτοί που αγοράζουν κατοικία το κάνουν κυρίως από ανάγκη και όχι για επένδυση ή απλώς για να μεταφερθούν σε ένα μεγαλύτερο σπίτι. Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι έχει παγώσει η αγορά γης από μεγαλοεπενδυτές, γιατί φοβούνται μήπως πέσει μελλοντικά η αξία του ακινήτου που θα αγοράσουν», ανέφερε από την πλευρά του το μέλος του διοικητικού συμβουλίου των μεσιτών Θεσσαλονίκης, Χάρης Τσόχας. Ο ίδιος σημείωσε ακόμη ότι ο μέσος αγοραστής ακινήτου σήμερα είναι πάνω από 40 ετών, στρέφεται σε διαμερίσματα με εμβαδόν μεταξύ 80 - 100 τετραγωνικά μέτρα και με... παζάρια προσπαθεί να ρίξει τις τιμές τους.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου