Και δεύτερη μείωση των μισθωμάτων ζητούν το τελευταίο διάστημα από τους ιδιοκτήτες των καταστημάτων - γραφείων τους εκατοντάδες επαγγελματίες της Θεσσαλονίκης... Παρότι τον τελευταίο χρόνο αρκετοί έχουν συμφωνήσει σε μια πρώτη μείωση του ενοικίου της τάξης του 20% - 30%, λόγω της συνεχιζόμενης και εντεινόμενης κρίσης και της κάθετης πτώσης του τζίρου, αρκετοί είναι αυτοί που ζητούν επιπλέον μείωση του μισθώματος, περίπου κατά 20% - 25%, προκειμένου να διατηρήσουν την επιχείρησή τους και να μην υποχρεωθούν να βάλουν λουκέτο.
Το νέο παζάρι των ενοικίων έχει ξεκινήσει από τις λιγότερες εμπορικές περιοχές του κέντρου (δρόμοι πάνω από την Εγνατία, Ερμού κ.ά.), επεκτείνεται, όμως, σταδιακά σε όλους τους εμπορικούς δρόμους της πόλης. Εξαίρεση αποτελούν τα ακίνητα του Δημοσίου ή της Εκκλησίας - μονών, όπου τα παζάρια δεν είναι εύκολα.
Ως μέσο πίεσης των ενοικιαστών προς τους ιδιοκτήτες αποτελούν τα εκατοντάδες κλειστά καταστήματα και τα ξενοίκιαστα μαγαζιά που καθημερινά πολλαπλασιάζονται, καθώς είναι προφανές ότι το 90% των καταστημάτων - γραφείων που κλείνουν παραμένουν άδεια.
Χαρακτηριστικά είναι τα παραδείγματα π.χ. καταστήματος στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, το ενοίκιο του οποίου μειώθηκε σταδιακά τον τελευταίο χρόνο από τα 1.200 στα 800 ευρώ, με τον επαγγελματία να ζητά νέα μείωση στα 600 ευρώ, καθώς και μεγάλης επιχείρησης στην ανατολική Θεσσαλονίκη, όπου το ενοίκιο έπεσε μέσα σε λίγους μήνες από τα 4.500 στα 2.100 ευρώ, δηλαδή μειώθηκε κατά 53%.
Οπως ανέφερε στον «Α» ο γενικός γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Αγγελος Πασαλίδης, σε σχέση με πριν από δύο τρία χρόνια τα ενοίκια καταστημάτων, μετά από επαναδιαπραγματεύσεις, έχουν μειωθεί σε γενικές γραμμές κατά 30%, ωστόσο οι ενοικιαστές - επιχειρηματίες πιέζουν για νέες μειώσεις μέχρι και 50%.
Παράλληλα, ο κ. Πασαλίδης εξέφρασε την εκτίμηση ότι μέχρι το τέλος του χρόνου ένα στα τρία μαγαζιά του κέντρου θα νοικιάζονται κατά 50% φτηνότερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ενώ στα υπόλοιπα η πτώση των μισθωμάτων θα κυμαίνεται μεταξύ του 30% - 50%. «Με την πτώση των ενοικίων κατά 50% ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης δεν κερδίζει τίποτα από τη μίσθωση, αφού όλη η έκτακτη φορολογία και ιδίως ο Φόρος Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας τού παίρνουν το όποιο κέρδος από τη χαμηλότερη φορολογία εισοδήματος εξαιτίας των χαμηλότερων μισθωμάτων. Βέβαια, δε θέλουν να το έχουν ανοίκιαστο, αφού κι έτσι θα πληρώσουν ΦΜΑΠ», τόνισε ο κ. Πασαλίδης.
Σε απόγνωση
«Οι καταναλωτές είναι τρομοκρατημένοι και οι επαγγελματίες βρίσκονται σε απόγνωση. Πολλά μαγαζιά κλείνουν, όσα δεν κλείνουν υποχρεώνονται να μειώσουν το προσωπικό και να κόψουν από τα έξοδα. Αρκετοί ζητάνε και νέα μείωση του ενοικίου. Αρχικά είχε γίνει σε πολλούς μείωση περίπου κατά 20% και τώρα ζητάνε άλλο 20% για να μην κλείσουν. Το χειρότερο, όμως, είναι ότι δεν υπάρχει φως για το πότε θα βγούμε από αυτήν την κατάσταση», τόνισε ο Χρήστος Νικολόπουλος, πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών Ιστορικού Κέντρου Θεσσαλονίκης.
Να μην ξανάρθει αυτός ο Μάης
«Καταστήματα κλείνουν και ο κύκλος εργασιών μειώνεται. Ειδικά ο Μάιος, από το ξεκίνημά του, είναι ιδιαίτερα αρνητικός για την αγορά, ίσως ο χειρότερος μήνας εδώ και πολλά χρόνια», πρόσθεσε ο Κώστας Χαντζαρίδης, πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης.
Οι επαγγελματίες, εκτός από τις διαπραγματεύσεις με τους ιδιώτες ιδιοκτήτες του χώρου όπου δραστηριοποιούνται, ζητούν και από το Δημόσιο αλλά και τους δήμους να προχωρήσουν σε μείωση των μισθωμάτων.
«Αναμένουμε την υλοποίηση της δέσμευσης του κ. Χρυσοχοΐδη ότι θα μειωθούν τα μισθώματα στα ακίνητα του Δημοσίου κατά 30% και θα παγώσουν για 12 χρόνια. Το ίδιο έχουμε ζητήσει και από το δήμο Καλαμαριάς επαγγελματίες της περιοχής μας. Δυστυχώς η κατάσταση είναι πολύ άσχημη και όπου δε μειώνονται τα έξοδα, με βασικό το ενοίκιο, οι επιχειρήσεις κλείνουν», σημείωσε ο Ανδρέας Χαλδέζος, ιδιοκτήτης πρατηρίου υγρών καυσίμων.
agelioforos
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου